业委会要求审计酬金制物业公司的财务,物业公司能否拒绝?

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发表于 2018-12-11 21:28:56 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
北京市物业管理办法 第二十三条 物业服务企业应当按照价格主管部门的规定,将服务事项、服务标准、收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位置公示。
物业服务企业应当于每年第一季度公示上一年度物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算,业主提出质询时,物业服务企业应当及时答复。业主共同决定或者业主委员会要求对物业服务项目收支情况进行审计的,物业服务企业应当予以配合。
类似的条款各地都有,查明你所在的城市一般能找到对应的法条。法理上说上述法条在《物权法》中都有原则性规定,比如物权法第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。
所以如果没有猫腻就没必要拒绝,说明情况即可。物业费总有一些内容是通不过审计的,比如外包园林绿化的回扣。另一方面业委会是带有鲜明个人特色的产物,如果遇到比较有个性的业委会主任带着过去交往的不愉快而仇恨物业公司,物业公司也有苦难言。物业公司要慎重处理和业委会之间的关系,业委会之所以是业委会,关键不在于有章,而是在于有选票。小区的选票是动态的,随着情况变化,业委会手里的选票也会变化。业委会可能会积极的发动群众反对物业公司,小区的物业费收缴率会受到影响,所以物业公司也要本着服务业主的精神让广大业主支持物业公司,否则就算不被赶走也是苟延残喘。
最后,小编本着提醒的态度提醒各位,不论你为哪一方,都要客观,实事求是,不能因为业委会成员的仇视做出不理性的行为,物业公司一定要按照物业合同履行自己的义务,业主也要积极的参与社区的事务,关心小区的动态,监督业委会和物业,有不同的诉求要积极的提出,为建设美好新家园积极行使自己的权力,不要做事后的“英雄”。美好的生活环境离不开每一位的努力!
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